今年擬加推地建二萬私樓

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(綜合報道)(星島日報報道)特首梁振英上周公布《施政報告》後，重申政府未來三、四年的私樓供應有六萬七千個，巿場認為政府短期未能提供足夠的房屋供應，政府的房策措施「遠水不能救近火」，樓價新高再度湧現。但據悉，港府今年仍維持加推二萬私樓土地「應巿」的目標，令到未來四、五年的私樓供應，可多達八萬七千個；而今年可供出售的私樓及樓花，亦超過兩萬四千個。港府消息人士指出，本港短期私樓供應量絕對無問題，「現在要救的是中而不是短。」

　　地產界人士指，發展商普遍歡迎政府加推二萬私樓土地「應巿」，與原定數字相比，即平均每年多約五千伙新供應，對市民來說是好消息，不但能令短期樓價更穩定，亦釋出未來供應充足的訊息，有利樓市中長發展。

　　剛公布的《施政報告》提出，未來三至四年，一手巿場預計可提供六萬七千個單位，被外界質疑政府的土地房屋供應「遠水不能救近火」。

　　財政司司長曾俊華在周日的網誌中已指出，他注意到有人誤以為未來四年一手單位供應只有這六萬七千個，平均每年只有一萬六千七百五十個，擔心供應不足。他解釋這個計算只有在沒有新增供應下才成立。「由於我們將會持續供應土地，未來有些單位會售出，也會有新供應補充，總供應並不只是現時已有的六萬七千個單位」。

　　他並表示，政府正在預備來年（即二○一三至一四年度）的土地供應計畫，他會在財政預算案中交代。

　　港府消息人士解釋，《施政報告》中提出的六萬七千個私樓供應，指的是已經出售的土地及正在興建的樓宇，並不包括今年以後會推出的建屋土地。據了解，政府在二○一三年度，仍維持供應兩萬私樓土地的目標，包括政府賣地、補地價、巿建局及港鐵的土地，這兩萬私樓地將於在推出後的三至四年即可出售。換言之，未來四至五年，私樓供應高達八萬七千個。而且政府的賣地亦陸續有來，私樓供應量會不斷增加。

　　消息人士指出，本港短期內的私樓供應絕不短缺。現時一手私樓仍有四千貨尾單位，過去半年，政府批出的預售樓花共有近八千個，加上正在審批的一萬二千個預售樓花，未來一年，可供應的私樓必定多於二萬四千個。

　　消息人士表示，並不擔心地產商不推囤積樓房，因為港府估計明年尚有二萬個樓花可以批出，供應會更多。港府現在擔心的，反而是四、五年後的供應，港府正在努力覓地，令到供應能夠持續。

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